Certificat PEB

Le document qui affiche la performance énergétique d’un logement, obligatoire dès qu’on le vend ou qu’on le loue.

Obligatoire pour toute vente ou mise en location d’un logement en Wallonie, et l’étiquette doit figurer dans l’annonce dès sa publication.

Le certificat PEB classe un logement de A++ à G selon sa consommation théorique en énergie primaire. En Wallonie, il est obligatoire à toute mise en vente ou en location d’un bâtiment résidentiel, et son étiquette doit apparaître dans l’annonce dès la première publication. Sans certificat, la transaction est bloquée chez le notaire et l’amende est réelle.

Le certificat n’est pas un avis : c’est un relevé. Je viens sur place, je mesure les surfaces déperditives, je relève les compositions de parois, les châssis, le système de chauffage et la production d’eau chaude, et je collecte les preuves acceptables : factures, rapports, photos de travaux. Ce point est décisif : sans preuve, la méthode impose des valeurs par défaut pénalisantes, et un logement correctement isolé peut se retrouver deux classes en dessous de la réalité.

C’est pourquoi il vaut la peine de rassembler ses documents avant la visite. Une facture d’isolation retrouvée dans un classeur peut valoir plusieurs classes, donc plusieurs milliers d’euros à la vente.

Le certificat est valable dix ans, sauf travaux modifiant la performance du bâtiment.

• Visite et relevé complet sur place
• Analyse des preuves acceptables
• Encodage dans le logiciel régional agréé
• Certificat officiel transmis sous format PDF
• Explication de l’étiquette et des postes améliorables

J’interviens à Verviers et dans les communes voisines (Dison, Pepinster, Herve, Spa, Theux, Jalhay, Limbourg), ainsi que sur l’agglomération liégeoise.